Jedná se o účelový úvěr určený na koupi družstevního bytu
Jak dlouho mohu "družstevní" hypotéku splácet?
Od 5 - 30 let
Banky požadují, aby i tato družstevní hypotéka byla splacena v okamžiku ukončení aktivního věku nejstaršího z klientů, zpravidla je tato hranice 65 let.
Co lze družstevní hypotékou financovat?
Pouze koupi družstevního bytu, resp. koupi členských práv v družstvu
Jak vysokou družstevní hypotéku lze získat?
Maximální výše tohoto úvěru je omezena hodnotou zastavované nemovitosti (maximálně do 70 % její tržní hodnoty) a příjmem klienta.
Chce banka prokazovat jaké mám příjmy?
Ano, klienti musí bance doložit jaký druh a výši příjmu mají. Banky chtějí mít jistotu, že klient je schopen dostát svým závazkům a je schopen řádně splácet měsíční splátky.
Fyzická osoba zaměstnanec
* příjmy z hlavního nebo vedlejšího pracovního poměru - klient bance dokládá potvrzení o výši pracovního příjmu které mu vyplní jeho zaměstnavatel (na formulář banky)
* ostatní příjmy - např. příjmy z kapitálového majetku
Fyzická osoba podnikatel
* příjmy z podnikání - klient bance dokládá daňové přiznání za poslední 2 roky a doklad o nedlužnosti od příslušného finančního úřadu
* příjmy z pronájmu (specifická forma podnikání) - klient bance dokládá daňové přiznání za poslední 2 roky a doklad o nedlužnosti od příslušného finančního úřadu
Kdo může o hypotéku požádat?
Fyzická osoba
* osoba starší 18-ti let
* maximální věk žadatele 65 let
* občan ČR
* cizinec s trvalým pobytem na území ČR
* občan SR a to i s trvalým pobytem na území SR
Lze družstevní hypotéku předčasně splatit?
Ano, tuto hypotéku je možné kdykoliv bez sankcí splatit.
Jakým způsobem je družstevní hypotéka zajištěna?
Jak již popisuji v kapitole "Hypotéka", jsou banky poskytující hypoteční úvěr povinny zajistit takovýto úvěr zástavním právem k nemovitosti (registraci zástavního práva provádí příslušný katastrální úřad).
Další nezbytnou podmínkou všech bank je, aby nemovitost byla pojištěna a banka měla sjednána vinkulaci pojistného plnění. U bytových jednotek v osobním vlastnictví, aby byla pojištěna domácnost.
Některé banky též požadují životní Pojištění klienta, ale spíše výjimečně.
Pokud vám někteří "finanční poradci" budou tvrdit, že podmínkou získání tohoto úvěru je, aby klient měl životní pojištění, nevěřte jim, není to pravda.
|
