Jedná se o neúčelový úvěr kde banka nezkoumá na co chce klient peníze půjčit. Je velmi podobný hypotéce, je také zajištěn zástavním právem k nemovitosti.
Na rozdíl od standardní hypotéky je možné tento úvěr kdykoliv bez sankcí splatit (řídí se zákonem o spotřebitelských úvěrech).
Jak dlouho mohu americkou hypotéku splácet?
Od 3 - 20 let
Banky požadují, aby i tato americká hypotéka byla splacena v okamžiku ukončení aktivního věku nejstaršího z klientů, zpravidla je tato hranice 65 let.
Co lze americkou hypotékou financovat?
Naprosto cokoliv, např. koupi automobilu, dovolenou, zahraniční studium potomka apod.
Jak vysokou americkou hypotéku lze získat?
Některé banky mají omezení v maximální výši americké hypotéky.
Chce banka prokazovat jaké mám příjmy?
Ano, klienti musí bance doložit jaký druh a výši příjmu mají. Banky chtějí mít jistotu, že klient je schopen dostát svým závazkům a je schopen řádně splácet měsíční splátky.
Fyzická osoba zaměstnanec
* příjmy z hlavního nebo vedlejšího pracovního poměru - klient bance dokládá potvrzení o výši pracovního příjmu které mu vyplní jeho zaměstnavatel (na formulář banky)
* ostatní příjmy - např. příjmy z kapitálového majetku
Fyzická osoba podnikatel
* příjmy z podnikání - klient bance dokládá daňové přiznání za poslední 2 roky a doklad o nedlužnosti od příslušného finančního úřadu
* příjmy z pronájmu (specifická forma podnikání) - klient bance dokládá daňové přiznání za poslední 2 roky a doklad o nedlužnosti od příslušného finančního úřadu
Kdo může o hypotéku požádat?
Fyzická osoba
* osoba starší 18-ti let
* maximální věk žadatele 65 let
* občan ČR
* cizinec s trvalým pobytem na území ČR
* občan SR a to i s trvalým pobytem na území SR
Lze americkou hypotéku předčasně splatit?
Ano, tuto neúčelovou hypotéku je možné kdykoliv bez sankcí splatit.
Jakým způsobem je americká hypotéka zajištěna?
Jak již popisuji v kapitole "Hypotéka", jsou banky poskytující hypoteční úvěr povinny zajistit takovýto úvěr zástavním právem k nemovitosti (registraci zástavního práva provádí příslušný katastrální úřad).
Další nezbytnou podmínkou všech bank je, aby nemovitost byla pojištěna a banka měla sjednána vinkulaci pojistného plnění. U bytových jednotek v osobním vlastnictví, aby byla pojištěna domácnost.
Některé banky též požadují životní Pojištění klienta, ale spíše výjimečně.
Pokud vám někteří "finanční poradci" budou tvrdit, že podmínkou získání tohoto úvěru je, aby klient měl životní pojištění, nevěřte jim, není to pravda.
|
|
|
DEVELOPERSKÉ PROJEKTY
UŽITEČNÉ ODKAZY
ARCHIV ČLÁNKŮ
-
Duben, 2009
-
Březen, 2009
-
Únor, 2009
-
Leden, 2009
-
Prosinec, 2008
-
Listopad, 2008
-
Říjen, 2008
-
Září, 2008
-
Srpen, 2008
-
Červenec, 2008
-
Červen, 2008
-
Květen, 2008
|
