Hypoteční banka Komerční banka Česká Spořitelna Raiffeisen Bank Kooperativa Reality Rubáš Interma Patria Reality Reality Corporation Reality LB M3 Invest Javornická stavební a realitní společnost Keramika CZ Reality Plus

MYSLÍTE SI

Je správné, že stát začal opět dotovat úrokovou sazbu hypoték?
 
Dotace hypoték se vrací: mladí lidé mohou na splátkách ušetřit tisíce korun ročně PDF Tisk Email
Pátek, 23 Leden 2009 15:21

 

Růst úrokových sazeb u hypoték paradoxně udělal radost mladým lidem, kteří uvažují o sjednání hypotéky na pořízení vlastního bydlení. Díky po čtyřech letech obnovené státní podpoře mohou být jejich splátky o stovky korun měsíčně nižší. Vzhledem k tomu, že průměrná úroková sazba za rok 2008 překročila pětiprocentní hranici, která je rozhodující pro přiznání podpory, začne stát opět po několika letech přispívat lidem ve věku do 36 let na splátky hypotéky. Naposledy tomu tak bylo v roce 2004, od února 2005 stát dotace ukončil. Podpora či státní dotace k hypotékám má formu úrokové dotace poskytované prostřednictvím jednotlivých příspěvků ke splátkám hypotečního úvěru. V současné době se poskytování dotací řídí nařízením vlády č. 249/2002 Sb., které krom jiného vymezuje výši úrokové dotace podle průměrných úrokových sazeb hypoték. Jaká bude výše této dotace v daném kalendářním roce, záleží na průměrné úrokové sazbě za předchozí rok vyhlášené ministerstvem pro místní rozvoj vždy k 1. únoru příslušného roku. Vzhledem k tomu, že se průměrná úroková sazba za rok 2008 podle propočtů ministerstva pro místní rozvoj dostala na 5,66 %, je dotace ve výši jednoho procentního bodu. Nařízení vlády též vymezuje výši hypotéky, na kterou je možné dotaci získat. V případě úvěru na byt je omezena hranicí 800 tisíc korun. U domku s jedním bytem je hranice 1,5 milionu korun. Na část, která přesáhne tyto dvě hranice, se již podpora nevztahuje.  Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, kterou si klient s bankou sjedná, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby je výše dotace nově stanovena podle podmínek, které platí ke dni přepočtu. Úroková dotace je poskytována po celou dobu splácení hypotéky, maximálně však po dobu deseti let. Stát dotuje hypotéky již od roku 1996. Stát svými příspěvky začal podporovat hypotéky již v polovině devadesátých let minulého století. Podmínky pro získání podpory však byly v prvopočátcích jiné, než je tomu nyní. K jejich změně došlo v září roku 2002. Původně mohli podporu dostat lidé pouze k hypotékám na nové byty či domy bez ohledu na věk žadatele o podporu. Od roku 1996 do konce roku 2002 si tak lidé pořídili 26 679 bytů s přiznanou státní dotací a stát na příspěvcích do konce roku 2002 vyplatil více než 1,4 miliardy korun. V roce 2002 došlo ke změnám původních podmínek pro přidělení dotací a ty platí dodnes. Na rozdíl od původních mohou nové státní příspěvky získat jen lidé do 36 let a pouze na nemovitost starší dvou let.  Zdroj dat: MMR Mladí lidé o dotace projevili velký zájem a jen za roky 2003 a 2004 na nich stát vyplatil 969 milionů korun. Stát přestal dotace poskytovat k 1. únoru 2005, kdy se průměrná úroková sazba za rok 2004 poprvé dostala pod pětiprocentní hranici, byla tehdy 4,92 %. Nyní opět po čtyřech letech mají mladí lidé, kteří zahájí čerpání hypotečního úvěru v období od 1. února 2009 do 31. ledna 2010, nárok na státní příspěvek ve výši 1 procentního bodu. Písemnou žádost o poskytnutí podpory předložte bance, u které chcete čerpat hypoteční úvěr, a to nejdříve v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. K úvěrům, kde již bylo započato čerpání, není možné úrokovou dotaci poskytnout.  Díky této podmínce přijdou o dotace tisíce mladých lidí, kteří začali čerpat úvěr v minulých čtyřech letech. Vzhledem k tomu, že dotace byla nulová, mnozí nechtěli podstoupit administrativní kroky s vyřizováním podpory a tím se připravili o možnost státního příspěvku v současnosti. Zároveň k žádosti musí uchazeč o podporu předložit originální čestné prohlášení na formuláři banky, kupní smlouvu opatřenou doložkou o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, výpis z katastru nemovitostí se zapsaným vlastnickým právem žadatele a doklad prokazující stáří nemovitosti (resp. uplynutí dvouleté lhůty). Konečné schválení žádosti o státní příspěvek probíhá na ministerstvu pro místní rozvoj. Nepočítejte tedy s tím, že vaše žádost bude vyřízena během několika málo dní. "Žádost může být vyřízena až po zahájení splácení úvěru a po doložení veškerých podkladů, z nichž část v době podání žádosti klient zpravidla mít ani nemůže," říká Pavla Hávová z Hypoteční banky. "Pokud klient doloží veškeré materiály, je to otázka několika týdnů, a to včetně schválení na MMR." Tisková mluvčí Komerční banky Monika Klucová se k vyřízení žádosti vyjádřila: "Pokud má klient k dispozici všechny podklady, je vyřízení celkem rychlé. Vzhledem k tomu, že data a tiskopisy smluv se na MMR předávají měsíčně, není možné žádost klienta vyřídit dříve než za 30 dnů." Nepřipravte se o tisíce korun ročně

zdroj: www.fincentrum.cz
  		 

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

UŽITEČNÉ ODKAZY

ARCHIV ČLÁNKŮ

FACEBOOK

Hypotéky Tvrzník na Facebooku