Ceny nemovitostí v Česku se stávají kvůli světové finanční krizi v řadě případů atraktivnější, může to tedy být vhodná příležitost k jejich nákupu. K tomu jsou ale často nezbytné hypotéky. Ty ale v současné době spíše zdražují. Bude tomu tak i v nejbližší budoucnosti, nebo dojde k obratu? Úroky hypoték v Česku s krátkými přestávkami vytrvale rostou zhruba od poloviny roku 2005.  Zatímco například v srpnu uvedeného roku činil podle hypoindexu Fincentra vážený průměrný úrok nově poskytnutých hypoték 3,64 % ročně, letos v říjnu to bylo již 5,70 procenta. Kdo ale využil příznivých sazeb v roce 2005, hradí dnes například při úroku 3,6 procenta měsíčně jen 11 862 korun. A jak to tedy bude s úroky hypoték dál? Odborníci soudí, že příští rok k určitému poklesu úroků dojde. „Od druhého čtvrtletí příštího roku by mohlo začít postupné snižování, na konci roku 2009 by snížení mohlo ve srovnání s dnešním stavem činit půl až jeden procentní bod,“ soudí hlavní ekonom České spořitelny David Navrátil. Podle jeho slov k tomu povede jednak bankou předpokládané dvojí snížení sazeb centrální banky v prosinci a lednu pokaždé o půl procentního bodu a jednak to, jak se postupně uklidní situace na mezinárodním trhu. Hlavní ekonom UniCredit Bank Pavel Sobíšek to potvrzuje. „K alespoň částečnému snížení úroků hypoték by mělo během příštího roku dojít. Minimálně o půl procentního bodu. Analytik Raiffeisenbank Michal Brožka je téhož názoru. „Pokud se zejména situace na světových trzích zklidní, mohly by úroky hypoték jít dolů o několik desetin procentního bodu. Ke snížení by mohlo dojít v horizontu do šesti měsíců,“ uvedl. Pro toho, kdo si musí vzít hypotéku už teď, je důležité se správně rozhodnout, na jak dlouhou dobu volit fixaci sazby. Zda na krátkou či delší dobu. Kdo se „strefí“ do vývoje úroků, může na tom dost vydělat. Při špatném odhadu ale také hodně ztratit. „Doporučuji zvolit střední délku Fixace, tedy tři nebo pět let,“ říká Navrátil.“ Po období ekonomického zpomalení a nízkých sazeb centrální banky přijde období s nadprůměrnou inflací, kdy úroky půjdou zase rychle nahoru. Je riziko, že například při jednoroční sazbě se netrefím do toho správného období a je lépe mít jistotu,“ dodává. Sobíšek by naopak volil krátkou roční sazbu. Podle Brožky je složité se teď správně rozhodnout. „Když mají sazby klesnout, tak obecně se volí kratší fixace. Současně s tím ale vzniká větší riziko pro případ, že vývoj bude nakonec jiný. Klient pak nemusí být schopen splácet dražší hypotéku,“ zdůraznil.

zdroj: www.novinky.cz