Hypotéky nezlevňují ani po zásahu ČNB

NEPŘEHLÉDNĚTE

MYSLÍTE SI

Je správné, že stát začal opět dotovat úrokovou sazbu hypoték?

	ANO
	NE

Hypotéky nezlevňují ani po zásahu ČNB

Středa, 26 Listopad 2008 09:59

Centrální bankéři se pokusili zlevnit půjčky snížením úroků. Většina hypoték však podražila. Hypoteční banky neslyší na snahu své představené – České národní banky – která chce „nakopnout“ zpomalující se ekonomiku levnějšími půjčkami. Až na výjimky (Komerční banka, LBBW) totiž zvyšují úrokové sazby z hypoték nebo je drží na stejné úrovni i tři týdny poté, co ČNB razantně snížila klíčový úrok o 0,75 procenta. A to v situaci, kdy zájem o půjčky na bydlení klesá – za první tři čtvrtletí dostalo hypotéku 51 tisíc lidí, což je meziročně téměř o pětinu méně. „Nejvíce sazby zdražily GE Money Bank, Volksbank a Raiffeisenbank. ČSOB a Hypoteční banka to udělaly těsně před zlevněním úroků ze strany ČNB,“ říká úvěrový specialista Fineo Group Alexandr Kosík. U některých bank je podle odborníků těžké říci, o kolik sazby zvedly, protože s nimi hýbají každý týden, a to u každého produktu jinak. „To dělá i Česká spořitelna, která sice svoji klíčovou sazbu drží stejnou od konce srpna, s ostatními úroky však interně hýbe, což je pro trh nečitelné,“ říká poradce na hypotéky, který si nepřál uvést své jméno. Nižší splátky? Spíš ne Ivana Žáková z poradenské firmy AWD i přes kolísání sazeb vysledovala, že „v průběhu posledních dvou týdnů zvýšila úroky většina bank, někdy až o 0,5 až jedno procento“. V praxi to znamená, že Splátka dvoumilionové hypotéky poskytnuté na třicet let podražila proti průměrným říjnovým sazbám téměř o 650 korun, respektive o 1 300 Kč. Soukromé banky tak reagovaly zcela opačně, než centrální banka zamýšlela. Kdyby totiž kopírovaly krok ČNB a snížily své sazby o 0,75 procenta, mohli lidé splácet měsíčně až o 930 korun méně. „Před krizí ČNB téměř určovala cenu peněz na mezibankovním trhu. Dnes je váha jejího rozhodnutí výrazně nižší,“ konstatuje generální ředitel mBank Jiří Báča. Centrální bankéři si z toho však mnoho nedělají. „Je brzy. Udělali jsme hodně překvapivý krok a banky si to teprve vyhodnocují,“ uvedl viceguvernér ČNB Miroslav Singer. Bankovní domy vysvětlují svůj odmítavý přístup ke snižování hypotečních splátek „drahými penězi“, tedy vysokými úroky na půjčky mezi jednotlivými bankami. „Český mezibankovní trh v tuto chvíli prakticky neexistuje, snížení sazeb ČNB se na něm neprojevilo,“ říká mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň. Tlumočí tak de facto názor všech ostatních bank. Podle statistik ČNB se však důvěra mezi bankami zlepšuje a jejich argument tak ztrácí na síle. Jednodenní půjčky mezi bankami PRIBOR klesly od 6. listopadu, kdy ČNB ohlásila snížení klíčové sazby o 1,3 procenta, sedmidenní o téměř 0,7 procenta a tříměsíční o 0,35 procenta. Některé banky proto naznačují, že by mohly sazby snížit. Ve svých reakcích jsou však opatrné a ponechávají si pootevřená vrátka.

NEPŘEHLÉDNĚTE

MYSLÍTE SI

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

UŽITEČNÉ ODKAZY

ARCHIV ČLÁNKŮ

FACEBOOK