O tři čtvrtě procenta snížila včera Česká národní banka základní úrokovou sazbu, a tuzemským hypotečním bankéřům tím zamotala hlavu. Tak razantní krok centrálních bankéřů nečekali. V posledních dvou týdnech šly některé banky s úroky o více než půl procenta nahoru, peníze na jejich financování totiž podražily. Teď by mohly opět zlevnit. Hypoteční bankéři se ale zdráhají říct, kdy a o kolik na to budou reagovat. Nejdříve by to ale podle nich měli pocítit zájemci o hypotéky s fixací na jeden rok. »Hypotéky na jednoletých fixacích byly nejdražší, protože se odvíjely od nejdražších zdrojů na trhu. Jakmile na včerejší rozhodnutí České národní banky zareagují úroky na mezibankovním trhu, i my hypotéky zlevníme,« říká Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. Hypotéky s krátkými fixacemi by se tak mohly stát opět atraktivnější. Současné úroky na jednoletých fixacích jsou například v Hypoteční bance, která je letošním lídrem trhu, dražší než u tříletých a pětiletých fixací. Nelze ale čekat, že by banky hypotéky zlevnily o celé tři čtvrtě procenta. »Nebude to nic zásadního, spíše se srovnají s úroky na pětiletých fixacích. Banky nebudou chtít podporovat, aby si lidé brali krátké Fixace,« míní Sadil. Banky v posledním roce nabízejí hypotéky s pevným úrokem na pět let s výhodnějšími úroky, protože tím získávají klienta na delší dobu a nemusí se obávat jeho přechodu ke konkurenci. Úroky na pětiletých hypotékách se teď dají v některých bankách získat i za méně než pět procent ročně, zatímco jednoleté fixace dosahují až 5,69 procenta. Ochotu ke zlevnění půjček naznačuje i Komerční banka, která zdražila hypotéky minulý týden. »V současné době analyzujeme dopady snížení úrokových sazeb a s největší pravděpodobností na ně budeme v nejbližších dnech přiměřeně reagovat. Spekulace o konkrétní výši sazeb u jednotlivých hypotečních produktů by však v tuto chvíli byly předčasné,« uvedla včera Monika Klucová, mluvčí Komerční banky. »Situaci pozorně sledujeme. Pokles o tři čtvrtě procentního bodu je relativně hodně,« řekla mluvčí České spořitelny Klára Gajdušková. »Tak razantní snížení základní sazby bylo překvapivé. Zatím tento krok vyhodnocujeme. O případné změně úrokových sazeb rozhodneme později,« řekl mluvčí ČSOB Ivo Měšťánek. Hlavní analytik Raiffeisenbank Pavel Mertlík je spíše skeptický. »Sazby klesnou jen mírně, to ale k obnovení důvěry nepomůže. A důvěra na mezibankovním trhu je tím nejdůležitějším faktorem, ovlivňujícím i úrokové sazby,« řekl. Odborníci z realitního trhu jsou přesvědčeni, že banky úroky sníží a zvýší se tak prodej bytů, který letos klesá.

zdroj: Hospodářské noviny