Hypoteční banka Komerční banka Česká Spořitelna Raiffeisen Bank Kooperativa Reality Rubáš Interma Patria Reality Reality Corporation Reality LB M3 Invest Javornická stavební a realitní společnost Keramika CZ Reality Plus

MYSLÍTE SI

Je správné, že stát začal opět dotovat úrokovou sazbu hypoték?
 
Hypotéky zase dostanou úrokovou dotaci PDF Tisk Email
Pondělí, 05 Květen 2008 01:00
Úroky z hypoték postupně rostou, a tím i měsíční náklady lidí. Mladým do 36 let ale zřejmě pomůže od příštího roku stát. Vše totiž nasvědčuje tomu, že letos úroky stoupnou natolik, že od 1. února příštího roku se znovu obnoví již dříve přijatý systém, kterým jsou podporovány hypotéky na koupi bytů a domů starších dvou let. Podporu upravuje vládní nařízení číslo 249/2002 Sb. Stát podle něho zač ne dávat vždy od 1. února úrokovou dotaci na nově poskytované hypotéky, či hypotéky, u nichž se mění pevná sazba, pokud průměrný úrok hypoték v předchozím roce stoupne na 5 a více procent. Dosavadní vývoj nasvědčuje, že tato podmínka bude za rok 2008 splněna. Průměrný úrok je již nyní nad pěti procenty. Úroková dotace může činit podle skutečné výše průměrného úroku 1 až 4 procentní body. Zatím to vypadá na nejnižší státní podporu úroků ve výši jednoho procentního bodu. Podporovány nejsou hypotéky na výstavbu bytů a domů. Úroková dotace není poskytována do jakékoli výše hypotéky. Při koupi bytu jen do 800 tisíc, u rodinného domu do 1,5 miliónu korun. Část úvěru překračující tyto limity není dotována. Rodinný dům může mít maximálně jeden byt. Byt nebo rodinný dům musí sloužit k trvalému bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví (u manželů ve společném jmění). U manželů musí věkovou podmínku splnit i partner. Další podmínkou je, že při uzavírání smlouvy o hypotečním úvěru (nejpozději do prvního čerpání úvěru) je podána písemná žádost o poskytnutí státní podpory. Vznikne-li v době zahájení čerpání úvěru nárok na úrokovou dotaci, výše jednou získané úrokové dotace platí po dobu platnosti úrokové sazby, maximálně po dobu pěti let. Po uplynutí této doby bude její výše nově stanovena. Může však být i nulová, pokud průměrný úrok na trhu za rok předcházející změně Fixace bude nižší než 5 procent. Důležité je podat žádost o podporu i v případě, že v době zahájení čerpání hypotéky není vzhledem k vývoji úroků na trhu státní podpora poskytována. Žadatel totiž sice po dobu, na niž má sjednánu pevnou sazbu, nemůže státní podporu pobírat, ale nárok na dotaci mu vznikne v oka mžiku změny fixace sazby hypotéky. Samozřejmě za podmínky, že je v té době současně splněna podmínka alespoň pětiprocentního průměrného úroku na trhu v předchozím roce.

 

zdroj: Právo
  		 

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

UŽITEČNÉ ODKAZY

ARCHIV ČLÁNKŮ

FACEBOOK

Hypotéky Tvrzník na Facebooku